险资“侵略”房企

险资“侵略”房企
文/乐居财经研究员 李礼 2019年,险资对地产公司的爱好仍未中止! 就在半月前,我国安全经过配售及有条件认购,买入我国金茂15.20%股份,成为第二大股东。自2014年掀起地产股出资热潮以来,整个稳妥职业纷繁扎堆房企。“险资房企”赫然闪现。 截止2018年12月,远洋集团险资算计持股达59.17%,分别是我国人寿和安邦稳妥;截止2019年3月,金地集团险资算计持股达50.26%,分别是生命人寿和安邦稳妥;我国安全持股融创达40.73%。 入股头部房企 因为房地产职业向来具有高ROE、低波动性、兼具价值与生长特色的特色,比较符合稳妥资金的装备需求,险资纷繁入股房企,尤其是一些优质上市房企股权,成为稳妥资金重仓的范畴。意图多为财政出资,部分高份额持股险资介入运营办理。 据不完全统计,在稳妥企业的地产出资版图中,我国安全、安邦稳妥、我国人寿、前海人寿、华夏等十多家稳妥公司纷繁入局。安邦集团持有远洋、金地、金融街、万科、首开股份、保利地产等股份;我国安全持有融创我国、华夏美好、我国金茂、旭辉集团、碧桂园等头部房企股份;前海人寿则持有万科、招商蛇口、华裔城等地产公司的股份;我国人寿持有远洋集团、恒盛地产、招商蛇口的股份。 紧抓房市机会 近两年,险资除了入股一些巨型头部房企,更是紧抓商场机会,稳扎稳打,分别在养老工业、长租公寓、物流仓储等范畴抢占先机。 险资不仅在国内布局养老工业,一起从2016年起,纷繁开端并购海外优质养老运营组织,合众人寿、我国太相等险资集团经过建立合资公司等方法,将海外老练的养老运营经历和形式引进国内。 别的,保监会于2018年6月1日发布的《关于稳妥资金参加长租商场有关事项的告诉》,初次答应稳妥资金进入大中城市的长租公寓商场。也为险资进入长租公寓供给了方针支撑。 跟着物流用地方针的继续缩紧,使得物流仓储设备价值快速攀升,也招引了越来越多的险资公司参加。例如,2017年6月20日,菜鸟网络宣告与我国人寿一起建立物流仓储基金规划为85亿元。2018年12月,泰康人寿13.84亿出资万科旗下物流地产出资基金,成为该物流地产出资基金的最大持有人。 “得陇望蜀”拿地 险资企业“侵略”地产职业,除了入股房企股权,也都在“得陇望蜀”。 我国人保系子公司曾在2018年则拿下广州金融城一地块,随后新华稳妥也在广州世界金融城拿地。而我国安全与多家标杆房企协作建立房产公司。例如,与华润置地协作,持有广州璟仑房地产开发有限公司,39.92%股权;与龙湖、保利、首开协作,持有北京昭泰房地产开发有限公司24.92%股权;与龙湖协作,持有南京名万置业有限公司48.85%股权;与金地协作,持有武汉市地安君泰房地产开发有限公司49.79%股权。 除此之外,截止 2018 年末,安全集团旗下涉房子公司(事务性质:房地产出资、房地产生意、房地产开发、房地产办理)达12家。 文章来历:乐居财经